智慧社区解决方案为房地产、物业中寻找“突破”之路
编辑：1号社区 时间：2019-09-10 16:00
全国智慧小区建设规模不断扩大，呈现出由东向西逐渐减少的趋势。由于我国各地区经济发展水平不平衡，导致不同地区建设智慧社区一定的差异。由此可见，智慧小区的建设不仅是复杂的、困难的，而且不仅仅是社区的技术问题，智能化也是如此的简单。
我们为什么要大力推广智慧小区？
对于智慧社区，地产开发商期望在智慧社区的帮助下，创造销售亮点，物业公司希望解决物业收费管理困难、信息不及时的问题，社区居民希望能享受智慧社区带来的便利。与智能家居相比，前者是主人的选择，在很大程度上决定了智能家居的落地，成本是一个关键因素。智慧社区必须由地产发展商和物业驱动，最终会转化为居民的付费意愿，所以智慧社区的发展似乎较为缓慢。但除了房地产开发商和物业外，在智慧社区建设中，政府也有部分需求，如智能安防，这是一个重要的推动力。
智慧社区是产品还是渠道？
对于智慧社区，智能产品或解决方案中产品竞争中更重要的产品或渠道，某些功能可能会给用户留下深刻印象，只有能够经受住考验的产品才能获得渠道支持并进一步拓展渠道。对于那些渠道比产品更强的公司，产品首先通过渠道推出，并且在形成良性循环之前通过市场验证进行迭代。因此，产品和渠道一样重要，缺乏成功是很困难的。
如何降低建设智慧社区的高成本？
为了促进智慧社区建设的发展，降低成本已成为首要问题。首先，自主研发管理平台和智能技术，有机结合可以提供一套解决方案。从梯控到停车场管理到人事管理，这套解决方案使房物业企业或房地产开发商不面临产品标准和接口不一致的问题，也不考虑随后的维修问题。一套完整的系统比单独的产品便捷，而且交货速度必须保证超高质量。
另一方面，帮助物业公司和地产公司创造价值也是另一种降低成本的方式。收物业费难是许多物业公司都面临的难题，如果有了智慧社区的解决方案，当业主没及时交物业费时，通过系统先发一个提示短信，如果经过提醒还是没有交物业费，可以用梯控做软性的限制，在帮助物业公司解决收物业费的难题的同时还能避免可能发生的面对面的冲突。不仅如此，智慧社区方案还能借助1号社区云可视对讲上的屏幕投放广告，或者借助新增的人脸识别功能收费进行创收。
智慧社区的发展面临着开发成本高、交付期长、运营少等问题。最关键的成本问题是，1号社区提供以不同的方式降低成本，而人工智能面临着对这种新技术的认可，增加了成本。目前，政府对智能安防的需求可以迅速促进智慧社区的发展，政府的政策和相关标准将成为推动智慧社区发展的重要动力。
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