智慧社区解决方案 助力物业与地产与市场降本增效提质
编辑：1号社区 时间：2019-07-17 14:27
在《奇点临近》书中描绘了这样一个世界，在2045年之后，人工智能会在大多数领域完全超越人类智能，人类的工作与生活场景会被不断的数据化，成为智能机器的“食料”，随着时间的推移，人工智能会不断的升级迭代，更贴合于人们的日常生活需求，最终造福人类社会。
当下是智能时代的起步阶段，可以看出智慧化运行时大环境发展的必然趋势，面对大数据智能化高度的发展，人工智能将会怎么应用于房地产行业？
2019年，云零壹1号社区对于社区和停车场提出了完整的管理解决方案，助力物业与地产管理与市场降本增效。
资管升级，科技创新房地产发展
资管就是价值管理，无论是通过零壹的大数据云平台进行系统标准化降低成本，还是运用智能硬件的功能提高效率，都是为了提高产品竞争力和服务质量，从而打造行业护城河。
以保利和雨花毓秀项目为例，零壹智控提供了智能通行系统、业主管理系统、访客管理系统以及停车场系统，在云平台上有数据化预警系统和反馈处理机制，全面提升了社区的软件品质和服务质量。
解决方案节点分解
智慧社区管理解决方案主要围绕，管理通行解决方案、物业管理方案、和收入与能耗管理方案等3个方面。
1. 通行管理解决方案：
面对人口相对密集的社区，商业区，实现智慧停车、智能门禁、智能人行闸、智能访客管理、智能电梯管控等多维度的系统联动。
通过住户发送访客密码、APP通话确认身份后开门，住户人脸识别、手机开门等技术的实际应用，实现智慧通行的理念，期间采集通行数据，作为后期分析的基础。将通行数据与企业效能融合，形成企业业务发展参照表，能从侧面修正企业管理模式。
2. 物业管理系统：
在平台和大数据方面，传统物业面临的行业痛点是：物业费收缴难、人员成本上升、监督管理难、投诉与维护进度慢，业主需求多样化等问题。
在物业收缴、金额统计、收缴率方面都有明确的统计和管理；智能化硬件很大程度上替代了人力重复劳动，达到人机结合提升效率的目的；监管类目数据化，可视化，监管力度上升；平台直接可受理投诉和维修事件，事件进度对应时间节点。
在安全管理层面，采用活体感知人脸识别系统结合通行系统，对于过往人员进行非接触式捕捉、识别，实现后台黑名单自动预警。
3.收入与支出整体能耗管理
能耗管理方面，通过物联网IOT设备数据互联与人工上传数据，对于社区水能、电能、线路以及其他公共设备进行整体管控，落地最优维护方案，实现住户数字化、设备数字化和房屋数字化管理。
云平台启用以后根据数据作为参照，可以合理的制订维护检修的计划，统一执行，减少突发事件造成的成本流失，大大提高能耗管控的能力。
结语：
人工智能解决方案的内核基于大数据算法，包括智能空间、硬件、环境、效率、能耗六大方面，在应用场景方面，为企业提供了全方位的线上线下解决方案，以此提高管理效率、降低成本、满足企业对于降本增效的必要需求。趋势曾经告诉我们，超越马车的不是更快的马车而是汽车，打败传统地产物业管理的只可能是新的硬件与管理模式。
下一篇：什么样的社区才有智慧？
相关阅读：
- 南昌合伙人钟宜俊：“执行力+创造力，合伙人的内在驱动力”2020-07-23
- 5G时代，推出智慧社区五大场景应用方案2020-07-21
- 行业大洗牌？科技赋能才是中小物业实现转型的出路2020-07-10
- 智慧社区这个定义较为广泛性，是否每个小区都适合？2020-07-08
- 智慧社区整体解决方案从三方面提升物业费收缴率2020-07-03