“三供一业”分离移交是深化国企改革的一项重要内容，也是一项复杂的系统工程，要把困难和风险估计充分，在确保稳定的前提下，把政策用足用好，以做增量改革为主，考虑引入外部力量，充分发挥市场作用， 积极稳妥的推进分离移交工作。

为了推动“三供一业”快速分离移交，2015年移交政策做了较大调整：第一是从之前的“先改造，后移交”调整为“先移交，后改造”；第二是资金拨付的速度加快，之前国有资本经营预算是当年申请，第二年12月底前拨付，对于“三供一业”分立移交项目，已经改为当年申请，当年12月底前拨付；第三是不再强调申请国有资本金之前必须付款，签订协议后锁定改造成本即可按要求申请国有资本经营预算支持，不必付款，但是目前为了申请依据更加充分，还是建议企业支付部分少量款项后申请。

移交过程中协调问题。供电移交相对较为容易，南方电网和北方电网都很支持，如果在移交过程中出现任何问题，均可向国资委反映，国资委将出面协调；关于物业分离成为了一个“老大难”的问题。不管是在物业分离之前，还是在分离过程中，不论是有形还是无形，都遇到了非常多的现实问题。而如何解决这些问题，成了地方与相关企业头等大事。

而当下物业分离有了新的整体解决方案。通过当下物联网与大数据技术，将企业涵盖的家属楼人行及车行通道利用物联网安防设备进行统一改造。通过物联网安防设施，从“人防”彻底走向“技防”，给家属创造一个安全的智慧物联居住环境。

深圳零壹1号社区正是承载了“物业分离”的核心价值。通过社区物联网平台、社区服务平台、智慧物业平台、家属地网平台四大平台，将“物业分离”真正落到实处。

零壹1号社区在智慧社区整体解决方案能够真正帮企业解决问题，为家属创造价值，更有强大的落地跨区域服务的能力，目前已覆盖超过220个城市。方案自带运营驱动的商业模式，可确保分离后给企业减少成本，项目持续。

基于物联网、大数据与人工智能技术，通过前端社区安防硬件（云门禁、云车场、云可视对讲、智慧门、梯控等）将社区内安防硬件全囊括，后端各方平台（社区物联网平台、智慧物业平台、电子政务平台以及社区生活服务平台）打造智慧社区，完成物业分离的重大历史使命。

​